8Bab 8: Fluktuasi Harga Perumahan
Bab 8: Fluktuasi Harga Perumahan
Sekitar pukul lima sore, Li Luo duduk di meja makan dengan mangkuk dan sumpitnya.
Setelah ujian masuk sekolah menengah, Lin Xiuhong dan Li Guohong hanya mengajukan beberapa pertanyaan.
Setelah menyadari bahwa Li Luo tidak dapat memberikan jawaban yang dapat diandalkan, mereka berhenti mengganggu.
Bagaimanapun, hasil ujian masuk sekolah menengah atas akan keluar pada akhir bulan ini, yang berarti sekitar dua minggu lagi, dan kemudian masalahnya akan diselesaikan.
Terlepas dari apakah ia memenuhi nilai minimum untuk sekolah menengah atas reguler, orang tuanya pasti akan menemukan cara untuk memasukkan Li Luo ke dalamnya.
Setelah memikirkan hal ini, mereka berdua tidak lagi memikirkan masalah itu dan mengalihkan pembicaraan di meja makan ke hal yang lebih penting.
"Wei Dongrong, yang kuceritakan padamu tadi malam, bicara lagi denganku hari ini," kata Li Guohong kepada istrinya sambil mengunyah makanannya. "Proyeknya kedengarannya cukup andal. Kudengar banyak kerabat yang berinvestasi di dalamnya. Bagaimana kalau kau mencari tahu tentangnya dua hari ini?"
"Apakah kamu benar-benar akan berinvestasi?" Lin Xiuhong mengerutkan kening.
Di satu sisi, ini adalah proyek suami Zhang Xuefen, musuh bebuyutannya.
Di sisi lain, uang yang mereka miliki di rumah awalnya dimaksudkan untuk hal-hal lain.
Jadi Lin Xiuhong masih agak ragu: "Kamu harus pikirkan ini matang-matang. Keluarga kita tidak seperti mereka; ini semua tabungan kita."
"Ya, aku tahu," Li Guohong mengangguk. "Itulah sebabnya kita perlu berhati-hati dan bertanya lebih lanjut. Kita tidak bisa hanya mendengarkan apa yang dikatakan keluarganya."
"Sekalipun proyek ini kedengarannya bagus dan kami berencana untuk berinvestasi, kami pasti akan memulainya dengan berinvestasi seratus ribu untuk mengujinya."
"Jika nanti terbukti dapat diandalkan, maka kami akan mempertimbangkan investasi lebih lanjut."
"Apa yang kau katakan tidak buruk," Lin Xiuhong masih mengerutkan kening, "tapi... bagaimana dengan Paman Ketigamu? Bukankah kau bilang sebelumnya bahwa kau sedang mempertimbangkan untuk mengambil alih rumah mereka?"
"Aku memang berpikir begitu sebelumnya," kata Li Guohong tanpa daya, "tapi kau tahu, harga rumah di Yuhang City sudah turun beberapa bulan terakhir. Kalau kita ambil alih sekarang, bagaimana kalau harganya tidak naik lagi?"
Mendengar percakapan antara orang tuanya ini, Li Luo secara tidak sadar berhenti makan.
Terutama ketika mendengar bagian terakhirnya, dia tidak dapat menahan diri untuk menggerakkan bibirnya.
Ketika ayahnya berbicara kepadanya tentang investasi di real estat di kehidupan sebelumnya, dia tidak pernah menyebutkan bahwa keluarga mereka punya rencana untuk membeli rumah saat itu!
Saat itu masih tahun 2014, dan selama lima atau enam tahun ke depan, harga rumah di Yuhang City akan meroket, dari rata-rata sekitar 12.000-13.000 hingga puncaknya di 25.000.
Beberapa lokasi utama bahkan sangat tinggi.
Jika keluarganya tidak berinvestasi dalam proyek buruk paman dari pihak ibunya, Wei Dongrong, dan malah menggunakan uang itu untuk membeli rumah, laba atas investasi tersebut akan sangat berlebihan.
Memikirkan hal ini, Li Luo tiba-tiba merasa sakit gigi.
"Aku ingat... keluarga Third Grandpa tinggal di desa, kan?" tanya Li Luo ragu-ragu dengan suara rendah. "Apakah mereka menjual vila kecil dari hasil pembongkaran desa?"
"Tentu saja tidak," Li Guohong menatap putranya, tak bisa berkata-kata. "Itu rumah leluhur; bagaimana mungkin mereka menjualnya? Mereka sedang menjual rumah di dekat Yin River."
"Dekat Yin River?" Li Luo berkedip, dan setelah berpikir sejenak, dia menekan, "Bukankah itu area di sebelah Affiliated High School No. 1?"
"Benar," Li Guohong mengangguk. "Waktu sepupumu masuk Affiliated High School No. 1, keluarganya sengaja membeli rumah di distrik sekolah di sana supaya dia bisa tinggal di sana selama sekolah."
"Dia sudah lulus dua atau tiga tahun yang lalu, dan sepupumu berencana untuk kuliah di luar negeri nanti, yang pasti akan menghabiskan banyak uang, jadi mereka sedang mempertimbangkan untuk menjual rumah ini."
"Lagipula, menyewakannya tidak menghasilkan banyak uang bagi mereka, dan mereka harus terus-menerus berganti penyewa, yang sangat merepotkan."
Li Luo mengangguk penuh pengertian setelah mendengar ini, secara garis besar memahami alasannya.
Jadi, orang tuanya mengira harga rumah akan terus turun, itulah sebabnya mereka memilih proyek real estat dengan pengembalian investasi yang stabil?
"Lagipula, lokasi rumah itu terlalu terpencil," lanjut Li Guohong, menganalisisnya untuk mereka, "Kampus Affiliated High School No. 1 sudah dekat dengan pinggiran kota."
"Yinjiang District kita sudah berada di arah timur laut terpencil dari Yuhang City, dan Affiliated High School No. 1 berada di bagian paling utara, berbatasan dengan Yin River, sekitar enam atau tujuh kilometer dari wilayah Yinjiang District yang paling makmur."
"Jika tidak dekat dengan Qianjiang University dan Affiliated High School No. 1, dihitung sebagai rumah distrik sekolah, siapa yang akan membelinya?"
"Lagipula, kamu tidak bisa masuk ke kedua sekolah itu hanya dengan membeli rumah; kamu tetap harus mengandalkan kemampuanmu yang sebenarnya untuk masuk, kan?"
Mendengar Li Guohong mengatakan ini, Li Luo dapat mengerti.
Lagi pula, wilayah utara Yinjiang District masih dalam tahap pinggiran perkotaan-pedesaan, dengan banyak pabrik berlokasi di sana, dan banyak pekerja migran, membuat lingkungannya cukup beragam.
Tapi Li Luo tahu betul.
Sekitar setengah tahun kemudian, Yinjiang District akan mulai merencanakan wilayah utara ini.
Dua tahun kemudian, jalur kereta bawah tanah akan berjalan langsung dari pusat Yuhang City ke pinggiran kota terdekat di utara Yinjiang District.
Affiliated High School No. 1 dan Qianjiang University akan menjadi stasiun terminal kereta bawah tanah.
Pada saat yang sama, area di selatan Qianjiang University akan menjadi distrik komersial Times Paradise Walk, yang akan memiliki arus orang yang sangat besar di masa mendatang.
Harga perumahan di dekatnya juga melambung tinggi seperti roket, naik dari sedikit di atas sepuluh ribu menjadi lebih dari dua puluh ribu.
Dan semua ini, di Yinjiang District saat ini, orang-orang biasa masih sama sekali tidak menyadarinya.
Orang-orang dengan status sosial Li Guohong dan Lin Xiuhong tidak dapat mengakses informasi lebih lanjut, jadi wajar saja jika mereka kesulitan membayangkan perkembangan pesat di bagian utara Yinjiang District.
Namun di mata Li Luo, itu adalah harta yang sangat besar!
Memikirkan hal ini, Li Luo segera memutar otaknya, mengingat kembali potongan-potongan masa lalu, berharap menemukan beberapa informasi berguna untuk membujuk orang tuanya.
Setidaknya, ia perlu membuat mereka ragu tentang proyek Wei Dongrong.
Beberapa menit kemudian, ketika Li Guohong dan Lin Xiuhong melanjutkan diskusi mereka, Li Luo menyela lagi: "Ayah, aku punya pertanyaan untukmu."
"Ada apa?" Li Guohong tertegun sejenak dan menoleh ke arah putranya.
"Saya ingat kereta bawah tanah dekat South Station akan segera dibuka, kan?"
"Ya," Li Guohong mengangguk. "Seharusnya musim panas ini. Nanti, kamu tidak perlu menyetir; kamu tinggal naik kereta bawah tanah dari South Station, dan kamu akan sampai di pusat kota dalam waktu setengah jam."
"Apakah jalur kereta bawah tanah akan diperpanjang lebih jauh di masa mendatang?" Li Luo bertanya dengan ekspresi yang sangat polos.
"Tidak mungkin," Li Guohong mengerutkan kening. "Yinjiang District kita sudah jauh; cukup bagus kalau kereta bawah tanah bisa mencapai South Station."
"Tapi..." Li Luo juga mengerutkan kening, wajahnya bingung. "Ayah, apa Ayah kenal wakil ketua kelas kita?"
"Bagaimana dengan dia?"
"Itu Shao Heqi," kata Li Luo serius. "Ayahnya seorang pejabat."
"Oh, aku punya kesan," Li Guohong tiba-tiba menyadarinya, karena pernah melihatnya di pertemuan orang tua dan guru di sekolah sebelumnya.
"Lalu, tahukah kamu?" kata Li Luo sambil membujuknya, "Shao Heqi pernah bilang waktu dia pamer di kelas kalau keluarganya baru saja membeli rumah di dekat Affiliated High School No. 1, dan dia bilang mereka pasti akan menghasilkan uang di masa depan."
"Hmm?" Li Guohong mengangkat alis, perhatiannya tertuju pada kata-kata Li Luo. "Bagaimana bisa?"
"Kami juga penasaran, jadi kami bertanya," Li Luo berkedip. "Katanya ayahnya membocorkan berita, katanya kereta bawah tanah dari South Station akan diperpanjang tiga atau empat halte lagi, dan stasiun terakhirnya kemungkinan besar Qianjiang University."
Begitu hal ini dikatakan, Li Guohong dan Lin Xiuhong terdiam.
Keduanya sedang mencerna berita itu. Setelah bertukar pandang, Li Guohong tak kuasa menahan diri untuk bertanya, "Kamu yakin tidak salah dengar? Apa teman sekelasmu benar-benar bilang begitu?"
"Ya," Li Luo mengangguk, raut wajahnya tampak yakin, lalu bertanya dengan rasa ingin tahu, "Aku ingat Ayah pernah bilang sebelumnya, kalau harga rumah naik drastis setelah kereta bawah tanah dibangun di dekat South Station."
"Baru saja kamu bilang keluarga Third Grandpa menjual rumah di dekat Affiliated High School No. 1, dan itulah yang membuatku mengingatnya."
"Soal Shao Heqi, banyak teman sekelas tahu kalau keluarganya membeli rumah di dekat Affiliated High School No. 1. Ying Chanxi, kamu juga pernah dengar dia membicarakannya, kan?"
Ying Chanxi, yang sedang makan dengan tenang di samping mereka, teringat sejenak ketika Li Luo bertanya padanya, lalu mengangguk: "Hmm... kurasa dia memang mengatakan sesuatu tentang itu di awal tahun."
Dia pasti mengatakannya.
Lagipula, Shao Heqi mengatakan ini secara khusus sambil berdiri di meja Ying Chanxi, dengan sengaja menyombongkan diri kepada anak laki-laki lain.
Akan aneh jika Ying Chanxi tidak tahu.
Namun.
Shao Heqi jelas-jelas tidak menyebutkan kereta bawah tanah; Li Luo menambahkan bagian itu sendiri.
Tetapi Li Luo bertanya kepada Ying Chanxi apakah keluarga Shao Heqi benar-benar membeli rumah di sana.
Kesan yang didapat Li Guohong dan Lin Xiuhong adalah bahwa keluarga Shao Heqi benar-benar tahu bahwa jalur kereta bawah tanah akan diperluas ke sana di masa mendatang.
Dia langsung menyeret orangtuanya ke dalam perangkap logika ini, membuat mereka agak tergoda.
Kamu lihat.
Selama enam bulan terakhir, harga perumahan secara keseluruhan di Yuhang City perlahan-lahan menurun.
Namun, di area South Station dari Yinjiang District, karena dibukanya jalur kereta bawah tanah, harga perumahan di sekitarnya malah naik, bukannya turun.
Rumah Third Grandpa Li Luo saat ini dihargai sekitar 11.000, sementara harga rumah di dekat stasiun kereta bawah tanah South Station telah naik menjadi sekitar 15.000.
Itu adalah salah satu dari beberapa lokasi utama di Yinjiang District yang tidak jatuh seiring dengan pasar yang lebih besar.
Jika jalur kereta bawah tanah diperpanjang hingga ke Affiliated High School No. 1 dan Qianjiang University dalam beberapa tahun ke depan, bukankah rumah Third Grandpa juga memiliki potensi yang sangat besar?
Jika apresiasi harga perumahan bisa mencapai setengah dari harga sekitar South Station sekarang, keuntungannya akan jauh lebih menarik daripada bunga tahunan sepuluh persen dari proyek Wei Dongrong.
Namun, Li Guohong dan Lin Xiuhong bukanlah orang yang impulsif.
Terutama karena kata-kata ini hanya datang dari Li Luo, seorang anak, mereka masih perlu mempertimbangkannya dengan hati-hati.
Membeli rumah berbeda dengan berinvestasi. Tabungan mereka saat ini hanya enam atau tujuh ratus ribu, yang dikumpulkan dengan susah payah selama kurang lebih satu dekade terakhir.
Investasi Wei Dongrong baik-baik saja; hanya memerlukan investasi minimum seratus ribu, jadi risikonya tidak terlalu besar.
Tetapi begitu mereka memutuskan untuk membeli rumah, bahkan jika itu adalah rumah bekas milik Third Grandpa, harganya akan relatif murah karena penjualan yang mendesak.
Akan tetapi, bagi keluarga Li Luo, masih diperlukan hipotek untuk membelinya.
Enam atau tujuh ratus ribu untuk uang muka, dan kemudian sedikitnya satu juta untuk utang hipotek.
Jika harga rumah naik nanti, tidak apa-apa.
Tetapi jika harga rumah turun, itu akan menjadi pukulan yang sangat berat bagi seluruh keluarga.
Selain itu, begitu mereka mengambil hipotek, tekanan keuangan keluarga secara alami akan meningkat, dan pengeluaran sehari-hari perlu diawasi lebih ketat.
"Kalau begitu, rumah Paman Ketigamu bukan hal yang mustahil untuk didapatkan, kan?" Lin Xiuhong ragu sejenak lalu berkata pada Li Guohong.
"Kita lihat saja," Li Guohong mengerutkan kening dalam-dalam, juga merasa agak ragu. "Pokoknya, apa pun yang terjadi, aku pasti harus pergi menemui Wei Dongrong; kita kan sudah sepakat."
"Sedangkan untuk Paman Ketiga saya, saya akan menemuinya lagi dalam beberapa hari, dan sekaligus menanyakan kabar kereta bawah tanah."
Meskipun dia berkata demikian, Li Guohong tidak menyangka akan benar-benar mengetahui tentang perencanaan jalur kereta bawah tanah.
Informasi seperti itu tidak dapat diakses oleh orang-orang selevel mereka sebelumnya.
Jika dia bisa mengetahuinya, itu berarti banyak orang di Yinjiang District seharusnya sudah mengetahuinya.
Sebaliknya, fakta bahwa tidak ada berita publik sama sekali, namun keluarga teman sekelas Li Luo, Shao Heqi, membeli rumah dekat Affiliated High School No. 1 dan mengklaim mereka pasti akan mendapat untung, dengan adanya kereta bawah tanah yang diperpanjang di sana, membuat berita yang tampaknya tidak diumumkan itu terasa lebih nyata bagi Li Guohong.
Adapun Li Luo, dia tidak mengatakan apa pun lagi pada saat ini.
Sebagai seorang anak, mengatakan hal ini saja sudah cukup.
Jika dia mendorong mereka lebih jauh, mungkin efeknya akan sebaliknya.
Penyelidikan hari ini sudah cukup; dia akan perlahan menguji reaksi orang tuanya nanti, berusaha membujuk mereka agar tidak berinvestasi dalam proyek real estat milik paman dari pihak ibunya.
"Huh... andai saja Li Luo lebih menjanjikan," kata Lin Xiuhong tiba-tiba setelah mengobrol cukup lama. "Kalau kamu bisa masuk ke Affiliated High School No. 1 saja, ayahmu dan aku bisa membeli rumah Third Grandpa, dan kamu bahkan bisa tinggal di sana selama kuliah."
"Memang," Li Guohong tersenyum dan menimpali, "Rumah itu tepat di seberang Affiliated High School No. 1; hanya beberapa menit berjalan kaki ke sekolah, sangat nyaman, dan kamu akan terhindar dari tinggal di asrama dan berbagi kamar dengan yang lain."
Mendengar ini, mata Li Luo melirik ke sekeliling. Niatnya untuk berhenti mengganggu mereka sedikit goyah, lalu ia terbatuk dua kali: "Tidak bisakah kau sedikit percaya padaku? Bagaimana kalau aku benar-benar masuk?"
"Heh," Li Guohong terhibur dengan apa yang dikatakannya. "Kalau kamu benar-benar bisa masuk, aku akan beli rumah ini tanpa pikir panjang! Kalau kamu memang menjanjikan, apa yang tidak bisa dijanjikan orang tuamu?"
Li Luo mengangkat sebelah alisnya saat mendengar ayahnya mengatakan hal itu, tetapi dia tidak memprovokasinya lebih jauh.
Menurut orang tuanya, itu pasti berguna saat hasil ujian keluar.
Memikirkan hal ini, suasana hati Li Luo menjadi sedikit rileks.
Keluarga itu melanjutkan makan, dan setelah makan yang memuaskan sekitar pukul enam, Li Luo dengan patuh bangkit dan membawa piringnya ke dapur untuk mencuci piring.
"Apakah matahari terbit dari barat?" Lin Xiuhong menatap Li Luo dengan heran. "Kenapa kamu begitu proaktif hari ini?"
"Tentu saja, anakmu sudah mulai peka," kata Li Luo dengan berani, sambil menoleh. "Jadi, Bu, kapan Ibu akan memberiku uang saku musim panasku?"
"Enyahlah," Lin Xiuhong memutar matanya. "Kalau kamu selesai mencuci piring sebelum bilang itu, aku kasih kamu sedikit."
Ibu dan anak itu bertengkar melalui pintu dapur, sementara Ying Chanxi diam-diam memasuki dapur dan membantu Li Luo mencuci piring.
Setelah dapur dibersihkan, Li Luo menepuk bahu Ying Chanxi dan berkata, "Komputermu berfungsi, kan? Bolehkah aku meminjamnya nanti untuk bermain?"
"Oh," Ying Chanxi mengangguk. "Tapi jangan main terlalu malam, nanti ibumu memarahimu lagi."
"Kamu lebih ngatur daripada ibuku," Li Luo cemberut. "Bilang saja aku mau ke rumahmu untuk belajar, ya?"
"Hanya hantu yang akan mempercayaimu."
Belum ada Komentar untuk " "
Posting Komentar